Propriétaires bailleurs · DPE F et G
Bailleurs : sortez votre logement du DPE F ou G grâce à l’isolation
Combles, murs par l’extérieur ou l’intérieur, planchers bas : nous ciblons les travaux qui font gagner le plus de classes DPE pour garder votre bien louable, en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex.
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Le calendrier qui s’impose aux bailleurs
Depuis la loi Climat et résilience, un logement loué en résidence principale doit atteindre un niveau minimal de performance énergétique pour être décent (source : ANIL). Lors du renouvellement du bail, le locataire peut demander la mise aux normes.
Classe G
Depuis le 1er janvier 2025
Le logement n’est plus considéré comme décent pour une location en résidence principale.
Classe F
À partir de 2028
Même règle pour les logements classés F.
Classe E
À partir de 2034
Les logements classés E seront concernés à leur tour.
Calendrier pour la métropole, susceptible d’ajustements réglementaires : vérifiez la situation de votre logement avec votre diagnostiqueur.
Les travaux qui font gagner des classes
Sur un logement ancien de Savoie, les déperditions se concentrent souvent sur la toiture, les murs et les planchers bas. Nous partons de votre DPE pour prioriser :
Combles
Souvent le poste le plus rentable : une isolation épaisse des combles perdus ou des rampants réduit fortement les pertes par le toit.
Murs par l’extérieur (ITE)
Traite les ponts thermiques sans réduire la surface louée, et refait la façade au passage.
Murs par l’intérieur (ITI)
Solution adaptée aux appartements ou aux façades protégées, pièce par pièce, entre deux locations.
Planchers bas
Isolation sous dalle sur cave, garage ou vide sanitaire : moins de froid au sol, gain sur le DPE.
Votre DPE affiche F ou G ? Un technicien RGE vous répond du lundi au samedi, 8h–19h.
Notre méthode pour les bailleurs
- Lecture de votre DPE — Nous identifions les postes qui pèsent le plus sur l’étiquette.
- Visite et devis gratuit — Chiffrage poste par poste, avec l’objectif de classe visé.
- Aides et financement — Point sur les primes CEE, la TVA réduite et l’éco-PTZ selon votre situation.
- Travaux planifiés — Entre deux locations ou en coordination avec votre locataire.
- Fin de chantier — Factures et attestations RGE pour votre nouveau DPE.
Questions fréquentes
Puis-je continuer à louer un logement classé G ?
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent pour une location en résidence principale. Des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires avant de relouer.
Combien de classes peut-on gagner avec l’isolation ?
Cela dépend du logement, du chauffage et de l’état de départ. Nous partons de votre DPE pour cibler les postes les plus efficaces, et le nouveau DPE après travaux confirme le résultat.
Quelles aides pour un bailleur ?
Les primes CEE et la TVA à taux réduit sont souvent mobilisables, ainsi que l’éco-PTZ. Les conditions de MaPrimeRénov’ dépendent de votre situation et du projet : nous faisons le point lors du devis.
Pouvez-vous intervenir dans un logement occupé ?
Oui. L’isolation des combles et l’ITE se font sans entrer dans les pièces de vie ; l’isolation intérieure se planifie avec le locataire.
Faites chiffrer la sortie de passoire de votre logement
Indiquez la commune, le type de logement et la classe DPE actuelle. Nous vous recontactons sous 24h.
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